Dieses exklusive und freistehende Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet im Stadteil Düren-Birkesdorf. Das Objekt wurde 2019 von einem renommierten Bauträger fertig gestellt und bietet alles was das Familienherz begehrt.
Auf 440 qm Grundstücksfläche erwarten Sie, verteilt auf zwei Geschosse, rund 151 Quadratmeter Wohnfläche mit modernster Ausstattung. Die vier Schlafräume sowie zwei vollwertige Badezimmer eignen sich hervorragend für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Neben dem Haus befinden sich eine Garage mit kleiner Werkstatt, Starkstromanschluss und Zugang zum Garten sowie Stellplatzfläche für drei bis vier weitere Fahrzeuge.
Aufgrund der erst kürzlich erstellten Straße wären die Stellflächen und der Vorgarten noch durch den Erwerber nach persönlichem Geschmack zu gestalten.
- 440 qm Grundstück
- 151 qm Wohnfläche (hiervon 17,65 qm Terrassenanteil)
- Eine Garage plus Stellplatzfläche auf dem Grundstück für 3-4 Fahrzeuge
- Vier Schlafräume
- Zwei Bäder (zwei begehbare Duschen, eine Badewanne)
- Solar-Gas-Brennwert-System der Firma Vaillant
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, individuell steuerbar
- Fliesen aus Feinsteinzeug und Vinyl-Boden
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rolläden
- Smart Home
- Einbauküche mit Markengeräten
Das Objekt befindet sich im letzten Straßenabschnitt einer verkehrsberuhigten Straße im Neubaugebiet "Wohnpark Birkesdorf".
Mit kurzer Anbindung an den ÖPNV, die Bahn-/S-Bahnverbindungen und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A4 liegt der Wohnpark verkehrsgünstig und doch ruhig am Ortsrand des größten Dürener Stadtteils. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
50,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 50,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-10 |
| Energieausweis gültig bis | 12/2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
